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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被省錢旅遊低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
《前瞻基礎建設特別條例草案》昨初審通過，國民黨團大表不滿，今（16）日上午再度發動「文攻」，報告事項時再度反對自己的提案，主持院會的立法院副院長蔡其昌溝通無效，院會開不到5分鐘，只好宣布休息協商。蔡其昌表示，要抗爭也沒關係，但國民黨要抗爭什麼，他不理解，這種沒有目的的抗爭，「希望今天是最後一次。」
蔡其昌說，報告事項是各委員連署完畢之後，要交付委員會審查的案子，若要退回程序委員會，民進黨團也都同意，但報告事項既沒年金、也沒前瞻，也沒有朝野有爭議的案子，都是民生法案，國民黨團卻不斷沒有理由地杯葛，讓報告事項已經累積將近700個案子，「案子沒有交付下去，委員會就沒有案子可以審查，最後就只能考察。」
蔡其昌表示，要抗爭也沒關係，但國民黨要抗爭什麼，他不理解，譴責也譴責了，拜託也拜託了，這種沒有目的的抗爭，「希望今天是最後一次」。
蔡其昌重申，不清楚國民黨團到底在擋什麼？「如果單純為了洩憤讓法案陪葬，有道理嗎？」所以他才會宣布休息協商，「開會只是累死議事人員而已」。他表示，會再給國民黨團一點空間，再談談看是想要怎樣，希望國民黨團不要再進行這種癱瘓院會的動作。
至於立法院長蘇嘉全連日來，因照顧夫人洪恆珠請假，外界關心洪恆珠的病情，也關心蘇嘉全何時回立法院主持議事？對此，蔡其昌表示，洪恆珠每天狀況都在進步，若狀況允許，最快本周五蘇嘉全就能回來主持院會，因為夫人還在加護病房，蘇嘉全也請大家別去探病。
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